ROSE APARTMENT

Himpunan Perdana JMB Seluruh Negeri Selangor 31 Oktober 2010

2010-10-27T08:11:00.000+08:00

Satu himpunan perdana bagi Badan Pengurusan Bersama atau Joint Management Body (JMB) akan diadakan pada 31 Oktober ini.

Jawatankuasa JMB dari seluruh negeri Selangor adalah dijemput untuk menghadiri himpunan tersebut.

JMB adalah badan yang menguruskan kediaman berstrata seperti pangsapuri atau kondominium sebelum hakmilik strata dikeluarkan.

Himpunan ini adalah anjuran bersama Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan, Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor dan Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor.

Himpunan itu akan diadakan di Dewan Jubli Perak, Bangunan Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah, Shah Alam.

Program akan bermula pada jam 8.30 pagi dan berakhir pada jam 4.00 petang.

Di antara acara-acara menarik hari itu adalah ceramah penerangan tentang pengurusan JMB dan bengkel-bengkel membincang isu-isu berkaitan kediaman bertingkat.

Selain dari itu terdapat kaunter khidmat nasihat, kaunter-kaunter Pihak Berkuasa Tempatan dan pameran-pameran. Makan tengah hari adalah disediakan kepada semua yang hadir.

Tujuan-tujuan utama himpunan itu adalah,

1.) Membimbing JMB tentang cara-cara menguruskan bangunan mereka dengan cekap dan berkesan.
2.) Peluang bagi JMB berkongsi atau mengemukakan masalah-masalah mereka.
3.) Saluran bagi Kerajaan Negeri mendapatkan maklumbalas dari JMB tentang polisi-polisi dan peraturan-peraturan yang telah atau akan dilaksanakan.

Himpunan ini akan diresmikan oleh YAB Tan Sri Dato' Seri Abdul Khalid, Dato' Menteri Besar Selangor.

Bagi mereka yang berminat untuk hadir diharap dapat menghubungi 0132965469 (Azli) atau 0132069522 (Kamaruzaman ). Mereka juga boleh menghubungi pejabat Pihak Berkuasa Tempat yang terdekat.

Selain dari Jawatankuasa JMB, mereka yang berminat untuk mengetahui tentang pengurusan kediaman bertingkat turut dijemput hadir.

Cabutan bertuah akan diadakan dengan 10 peserta akan mendapat penginapan 1 malam percuma di Hotel De Palma, Ampang.

Iskandar A. Samad
Pengerusi Jawatankuasa Tetap / Exco
Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan
Negeri Selangor
18 Oktober 2010

Sekitar Sambutan Maal Hijrah 1431

2010-01-23T16:33:00.003+08:00

PROSES MIGRASI DIMUDAHKAN

2009-11-16T09:00:00.000+08:00

Satu persetujuan telah dicapai bersama Syabas berkenaan hutang-hutang penduduk rumah bertingkat seperti pangsapuri dan kondominium.

Sebelum ini Kerajaan Negeri Selangor telah mewajibkan migrasi dari meter pukal kepada meter individu. Tetapi hutang yang tertunggak pada akaun meter pukal merumitkan proses migrasi.

Walau bagaimanapun setelah perbincangan diadakan bersama Syabas, hutang tertunggak pada akaun meter pukal ini akan dipindahkan kepada akaun individu penduduk.

Contohnya jika sebuah blok pangsapuri berhutang RM50,000 pada akaun meter pukal maka migrasi tidak dapat dilakukan sehingga hutang ini dibayar. Tetapi dengan polisi baru ini, migrasi masih boleh dilakukan dengan memindahkan hutang ini kepada setiap unit di dalam blok tersebut. Walau bagaimanapun, pemaju, JMB atau MC mesti mempunyai rekod hutang-hutang bagi setiap unit. Mungkin ada unit yang berhutang RM100, mungkin ada yang RM1,000 dan mungkin ada yang tidak berhutang langsung.

Setelah hutang-hutang itu dipindahkan kepada penduduk maka proses migrasi boleh dilakukan. Dengan meter individu, penduduk boleh menikmati air percuma untuk 20 meter padu pertama yang diberikan oleh Kerajaan Negeri Selangor.

Bagaimana pula dengan penduduk yang enggan membuka akaun individu dengan Syabas?

Perkara ini selalunya menimbulkan masalah kerana Syabas memerlukan persetujuan 100 peratus (consent) sebelum migrasi dapat dilakukan. Ini selalu berlaku bagi unit yang disewakan atau mereka yang enggan membayar hutang kepada Syabas.

Penyelesaiannya adalah dengan membenarkan JMB atau MC membuka akaun bagi pihak unit-unit yang enggan itu. Dengan itu, setiap unit mempunyai akaun meter individu sama ada di atas nama pemilik atau JMB atau MC.

Apa akan jadi jika penghuni unit-unit di bawah JMB atau MC enggan membayar bil air mereka kepada JMB atau MC?

Adakah JMB atau MC akan membayar kepada Syabas untuk mereka?

Mungkin tidak. Maka ini bermakna bekalan air ke unit mereka akan dipotong oleh Syabas.

Kalau sebelum migrasi jika ada penduduk yang tidak membayar bil mereka, bekalan air kepada seluruh blok akan dipotong. Tetapi dengan migrasi, hanya mereka yang enggan membayar akan dipotong bekalan air.

Penyelesaian yang diusahakan oleh Kerajaan Pakatan Rakyat Negeri Selangor ini lebih adil dan berupaya menyelsaikan masalah yang telah membelengu penduduk sejak bertahun-tahun.

Iskandar Abdul Samad
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan
Negeri Selangor
8 November 2009

http://iskandar56100.blogspot.com/

Pangsapuri ku

2009-10-09T14:43:00.001+08:00

Sekitar Jamuan Sambutan Ramadan

2009-10-05T17:30:00.004+08:00

Sekitar Gotong Royong Ramadan

2009-08-21T13:54:00.004+08:00

Kuliah Motivasi

2009-08-21T13:45:00.002+08:00

Pada 15 Ogos lalu, Ustaz Noorizuan telah menyampai kuliah bertajuk "Di Ambang Ramadhan" bertempat di surau Al Iman.

Solat Hajat & Kuliah Motivasi

2009-08-14T12:13:00.006+08:00

Pada 2 Ogos yang lalu, solat hajat telah diadakan di Surau Al-Iman khas buat anak-anak penduduk Rose Apartment yang akan menghadapi peperiksaan UPSR, PMR & SPM tidak lama lagi.

Sebelum mengadakan solat hajat, Ustaz Rosli Ibrahim yang merupakan tenaga pengajar Sek. Men. Agama Kuala Selangor, telah menyampaikan kuliah motivasi.

Tahniah Buat Keluarga Mohd Fuad

2009-08-02T23:55:00.004+08:00

Tahniah diucapkan kepada Encik Mohd Fuad diatas kehadiran cahaya mata yang keempat setelah isterinya Puan Kasmawati telah selamat melahirkan seorang anak lelaki pada 29 Julai yang lalu. Bayi yang dilahirkan seberat 3 kg ini telah dinamakan Muhammad Al Fattah.

Ucapan Penangguhan YB Teresa Kok (Seputeh) di Dewan Rakyat Pada 29 Jun 2009

2009-07-20T09:00:00.000+08:00

Demi menyelesaikan masalah pembeli rumah di projek perumahan strata, Akta Bangunan Dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan pengurusan) 2007 [Akta 663] diwujudkan supaya pembeli dan pemaju boleh menyenggarakan harta bersama sebelum hak milik strata sesebuah bangunan dikeluarkan.

Walaubagaimanapun, banyak kelemahan berlaku sehingga menimbulkan pertelingkahan antara pemaju, pembeli dan Badan Pengurusan Bersama atau JMB selepas Akta 663 dilaksanakan. Akta 663 ini kelihatan tidak mampu menangani isu-isu penyenggaraan harta bersama di projek perumahan strata yang sangat kompleks.

Kelemahan Akta 663 yang ketara adalah seperti berikut:

i) Banyak peruntukan dalam akta ini menggariskan tanggungjawab pemaju dengan jelas tetapi kesalnya, akta ini tidak menetapkan peruntukan yang memberi kuasa kepada Commission of Building (COB) untuk mendakwa pemaju sekiranya pemaju tidak melaksanakan tanggungjawabnya seperti gagal membentangkan akaun audit projek dan sebagainya.

ii) Akta 663 terletak di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan manakala Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318] di bawah Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar. Keadaan ini menyebabkan wujudnya keadaan di mana tiada penyelarasan di antara kedua-dua Akta berkaitan. Dengan itu, berlakulah pertindihan tanggungjawab antara JMB di bawah Akta 663 dengan pemilik asal atau pemaju semasa tempoh permulaan di bawah Akta 318, serta tanggungjawab pembeli untuk membayar caj perkhidmatan kepada akaun Kumpulan Wang Penyenggaraan Bangunan yang ditadbir di bawah JMB atau Kumpulan Wang Pengurusan yang ditadbir oleh pemaju.

Saya terima banyak keluhan daripada pembeli di mana JMB tidak dapat ditubuhkan di projek pemajuan mereka yang telah membuka buku daftar strata kerana peruntukan Akta 663 telah mengecualikan penubuhan JMB bagi kawasan pemajuan yang telah ditubuhkan Perbadanan Pengurusan (MC) di bawah Akta 318. Ini mengakibatkan hak pembeli untuk terlibat secara langsung dalam urusan penyenggaraan harta bersama tidak dapat diberikan.

Selain itu, perbezaan terma yang digunapakai antara Akta 663 dan Akta 318 juga mengakibatkan kekeliruan apabila JMB dan MC ditubuhkan.

Misalannya, Ahli Jawatankuasa Pengurusan Bersama terdiri daripada 5 hingga 12 orang di bawah Akta 663 manakala Majlis Perbadanan Pengurusan terdiri daripada 3 hingga 14 orang di bawah Akta 318. Justeru itu, kekaburan dalam Akta 663 perlu dimasukkan dalam Kaedah Akta 663 yang perlu diwujudkan segera oleh Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan.

Saya juga ingin menyarankan, tribunal atau mahkamah khas Pesuruhjaya Bangunan perlu diwujudkan supaya penguatkuasaan yang berkesan dapat dijalankan dan pertikaian yang melibatkan semakan perundangan dapat diselesaikan dengan cepat dan efektif.

Selain itu, saya mencadangkan kerajaan supaya mengambil inisiatif untuk menjadikan lif di projek pemajuan strata kos rendah sebagai infrastruktur dan aset kerajaan melalui kaedah pajakan dan diinsuranskan untuk mengurangkan beban pembeli yang tidak mampu membiayai kos penyenggaraan lif yang sangat tinggi disamping masalah vandalisme yang kerap berlaku.

Rentetan dengan isu pemotongan bekalan air dan elektrik yang hampir berlaku di semua projek pemajuan strata, saya mencadangkan supaya pindaan kepada Akta Industri Perkhidmatan Air 2006 [Akta 655] atau Enakmen Pembekalan Air 1997 dan Akta Bekalan Elektrik 1990 [Akta 447] dibuat dengan memasukkan peruntukan yang membolehkan pemakaian bil meter air dan elektrik harta bersama dicajkan terus kepada pembeli, supaya setiap pembeli bertanggungjawab terhadap penggunaan air dan elektrik kepada petaknya dan harta bersama, dan pemotongan bekalan air dan elektrik hanya melibatkan pembeli yang tidak membayar bil air dan elektrik.

YB Teresa Kok Suh Sim
Ahli Parlimen Seputeh

JAWAPAN :

Tuan Yang Di-Pertua.

Kementerian sedar mengenai beberapa kelemahan yang terdapat dalam peruntukan Akta 663 khususnya berkaitan peruntukan kuasa Pesuruhjaya Bangunan untuk mendakwa pemaju yang gagal melaksanakan tanggungjawabnya. Walaubagaimanapun, untuk makluman Dewan Yang Mulia ini, Akta 663 telah menyatakan beberapa peruntukan kuasa pendakwaan kepada Pesuruhjaya Bangunan terhadap pemaju seperti:

1 Seksyen S.5(5)
Kesalahan: Kegagalan menjalankan Mesyuarat Pertama oleh Pemaju
Penalti: Jika sabit kesalahan boleh dikenakan denda tidak melebihi RM 2,000.00 atau 3 bulan penjara.

2. Seksyen S.17(7)
Kesalahan: Kegagalan Pemaju menghantar penyata, laporan, akaun dan maklumat berkaitan Akaun Penyelenggaraan Bangunan seperti yang dinyatakan oleh Pesuruhjaya Bangunan.
Penalti: Jika sabit kesalahan boleh didenda tidak kurang daripada RM 10,000.00 dan tidak lebih daripada RM 100,000.00 dan tambahan RM 1,000.00 bagi tiap-tiap hari kesalahan yang diteruskan selepas sabitan.

3. Seksyen S.20
Kesalahan: Larangan mengutip Caj sebelum pembukaan Akaun Penyelenggaraan Bangunan dan Pemilikan Kosong
Oleh Pemaju atau Badan.
Penalti: Jika sabit kesalahan boleh didenda tidak lebih daripada RM 100,000.00 atau dipenjarakan tidak melebihi
satu (1) tahun atau kedua-duanya.

4. Seksyen S.21
Kesalahan: Kegagalan Pemaju (bagi projek siap sebelum dan pada 12 April 2007 dan Perbadanan Pengurusan (MC)
belum ditubuhkan) menyerahkan Akaun Penyelenggaraan yang di audit kepada Pesuruhjaya Bangunan.
Penalti: Jika sabit kesalahan boleh didenda tidak kurang daripada RM 10,000.00 atau dipenjarakan selama tempoh
tidak melebihi satu (1) tahun atau kedua-duanya.

5. Seksyen S.31
Kesalahan: Kegagalan Pemaju mendepositkan Kepada Pesuruhjaya Bangunan bagi Maksud membaiki harta bersama Selepas disiapkan.
Penalti: Jika sabit kesalahan boleh didenda tidak melebihi RM 5,000.00 dan tambahan tidak melebihi RM 50.00
setiap hari jika diteruskan selepas sabitan.

Tuan Yang DiPertua,

Kementerian juga sedar mengenai masalah pengurusan yang dihadapi oleh penghuni-penghuni rumah ber strata ini. Oleh yang demikian, Kementerian sedang melakukan beberapa usaha seperti berikut ;

1. Sedang melaksanakan usaha penambahbaikan Akta Bangunan dan Harta Bersama (Akta 663) dengan menubuhkan Jawatankuasa-Jawatankuasa berkaitan pindaan Akta 663 yang melibatkan Pertubuhan-Pertubuhan Bukan Kerajaan, Jabatan Kerajaan dan Pesuruhjaya Bangunan di Kawasan Pihak Berkuasa Tempatan.

2. Menubuhkan Jawatankuasa Bersama antara Jabatan Ketua Pengarah Tanah Dan Galian dan Jabatan Perumahan Negara bagi menyelaraskan peruntukan undang-undang berkaitan pengurusan bangunan yang mempunyai Hakmilik Strata yang terdapat dalam Akta Bangunan dan Harta Bersama (Akta 663) dan Akta Hakmilik Strata (Akta 318). Antara keputusan Jawatankuasa Bersama tersebut adalah menghasilkan dua Akta yang lebih khusus. Akta 663 akan meliputi semua hal-hal yang berkaitan dengan pengurusan manakala Penyenggaraan Bangunan dan Harta dan Akta Hakmilik Strata akan hanya melibatkan hal-hal berkaitan hakmilik dan pendaftaran hakmilik. Ini bermakna penyelarasan akan dilakukan dengan cara lebih holistik termasuklah penyelarasan daripada segi ;
2.1 Interpretasi
2.2 Pentadbiran
2.3 Terminologi
2.4 Kaedah , peraturan, jadual
2.5 Kuasa pegawai, dan
2.6 Hal-hal lain.

3. Kementerian berpendapat cadangan penubuhan Tribunal pada masa ini tidak perlu kerana segala aduan dan semakan pertikaian boleh dikemukakan kepada Pihak Berkuasa Negeri masing-masing bagi mendapatkan keputusan.

4. Lif merupakan sebahagian daripada Harta Bersama dalam sesebuah kawasan pemajuan. Pada masa ini tiada hakmilik khusus dikeluarkan kepada mana-mana bangunan dan kawasan harta bersama. Oleh yang demikian, urusan pajakan lif tidak dapat dijalankan. Walaubagaimanapun, peruntukan sedia ada tidak menghalang Badan Pengurusan Bersama (JMB) memasukkan cadangan menginsuran lif sebagai salah satu perbelanjaan pengurusan kawasan pemajuan tersebut.

5. Bagi cadangan pindaan Akta Industri Bekalan Air 2006 (Akta 665) atau Enakmen Pembekalan Air 1997 dan Akta Bekalan Letrik 1990 (Akta 447), ianya terletak di bawah bidang kuasa Kementerian lain.

Semoga Udin Cepat Sembuh

2009-07-09T08:55:00.004+08:00

Baru-baru ini, Udin (anak Ustaz Sobri) telah ditimpa kemalangan menyebabkan tulang pinggulnya patah dan terpaksa dimasukkan besi. Kami penduduk Rose Apartment mendoakan semoga Udin cepat sembuh.
Jika ada kelapangan rakan-rakannya akan membawa Udin bersiar-siar sekitar taman.

Ucapan Penggulungan Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan 13 Mac 2009

2009-07-09T00:00:00.000+08:00

Tuan Speaker dan Yang Berhormat-Yang Behormat sekelian,

Duli Yang Maha Mulia Tuanku telah menyatakan hasrat Baginda agar perumahan kos rendah di bandar seharusnya diberi perhatian yang lebih teliti.

Hasrat ini difahami oleh ahli-ahli Yang Berhormat sekelian dan telah banyak kali disentuh.
Terutamanya perumahan bertingkat yang melibatkan perumahan rakyat dan rumah kos rendah telah terkandung di dalam ucapan-ucapan Yang Berhormat.

AKTA YANG BARU

Ramai penduduk tidak menyedari bahawa akhirnya pengurusan kediaman-kediaman mereka adalah tanggung jawab penduduk menerusi Badan Pengurusan Bersama (JMB) atau Perbadanan Pengurusan (MC).

Ini tidak mengejutkan kerana akta yang berkaitan Akta Bangunan Dan Harta Bersama (Penyenggaraan Dan Pengurusan) 2007 atau Akta 663.

Pihak yang bertanggung jawab mentadbir dan menguatkuasa Akta ini, Pesuruhjaya Bangunan atau COB juga masih barudi dalam tugas-tugas mereka.

COB sekarang adalah Dato’-Dato’ Bandar dan Yang Dipertua-Yang Dipertua pihak berkuasa tempatan (PBT).

MEMPERKASAKAN COB

Ada beberapa langkah yang perlu diambil unutk mengatasi masalah yang timbul dari perumahan bertingkat.

Pertama untuk menguatkan atau memperkasakan COB.
Oleh itu, saya bersetuju dengan cadangan YB Subang Jaya.

Sehubungan itu, mesyuarat Exco telah mengarahkan agar satu kajian dijalankan untuk menubuhkan sebuah Jabatan COB di setiap PBT yang mungkin kenali sebagai Jabatan Pengurusan Bangunan Dan Harta Bersama.

Walau bagaimana ia memerlukan sedikit masa kerana melibatkan perjawatan, perlantikan dan bajet PBT-PBT.
Dijangkakan kajian ini akan siap pada pertengahan bulan Mei dan sasaran penubuhan jabatan itu adalah pada awal bulan Januari tahun hadapan.

Sementara itu, setiap COB diminta menyatakan keperluan kakitangan mereka supaya dapat dilakukan pergerakan kakitangan dalaman untuk mengukuhkan COB-COB.

Setakat ini terdapat 29 orang pegawai-pegawai baru di PBT-PBT untuk menjalankan tugas-tugas COB.

Selain dari itu mesyuarat Exco telah meluluskan perlantikan Petugas-Petugas Khas Akta 663 untuk membantu kerja-kerja COB di PBT.

Seramai 12 petugas yang dibayar gaji akan membantu COB untuk tempoh 6 bulan.

Petugas-petugas ini akan diberikan kursus pada bulan April ini sebelum menjalankan tugas mereka.

Kursus-kursus juga kerap diberikan kepada pegawai-pegawai COB agar menjadi lebih efektif di dalam menyelesaikan masalah rakyat.

PENAMBAHBAIKAN AKTA 663

Langkah kedua adalah penambahbaikan kepada Akta 663 itu sendiri.

Akta ini mempunyai sekurang-kurangnya 37 kelemahan.

Walau bagaimanapun meminda akta hanya boleh dibuat di Parlimen.
Cara yang lebih mudah adalah dengan mewujudkan garispanduan-garispanduan untuk Akta ini.

Seksyen 41 Akta ini memberi ruang kepada Pihak Berkuasa Negeri untuk membuat tafsiran kepada Akta ini.

Untuk fasa pertama, garispanduan bagi prosiding mesyuarat penubuhan-penubuhan JMB telah diedar kepada PBT-PBT untuk digunapakai.

Bagi fasa kedua, garispanduan lengkap bagi Akta 663 ini akan disiapkan untuk edaran kepada PBT-PBT selewat-lewatnya pada akhir bulan Mei.

Dengan penambahan kakitangan, petugas khas dan akhir sekali penubuhan jabatan yang baru, perhatian boleh diberikan kepada perumahan-perumahan bertingkat.

Sama ada penguatkuasaan ke atas pemaju-pemaju atau kempen-kempen kesedaran di kalangan penduduk.

Masalah-masalah seperti kebersihan, keselamatan, vandalisme dan penyenggaraan yang tidak sempurna berpunca dari kecuaian pemaju atau sikap penduduk.

KEROSAKAN DAN TANGGUNG JAWAB SIAPA?

Kerosakan-kerosakan dan kerja-kerja baikpulih bangunan bertingkat adalah tanggung jawab pembeli dan pemaju setelah JMB ditubuhkan atau pembeli setelah MC ditubuhkan.

Ianya akan dibiayai oleh satu dana yang dinamakan “sinking fund” yang dipungut secara bulanan dari penduduk dan pembeli.

Masalahnya timbul bagi rumah kos rendah di mana “sinking fund” ini tidak mencukupi kerana ramai yang tidak membayar yuran penyenggaraan.

Satu penyelesaian akan diusahakan seperti di mana kerajaan negeri mendahulukan bayaran untuk membaik pulih tetapi penduduk membayarnya secara berjadual.

Satu contoh di mana penduduk rumah kos rendah tidak mampu memperbaiki kerosakan-kerosakan adalah di Bukit Sentosa, Hulu Selangor.

Kajian untuk mengenalpasti punca kerosakan dan cara-cara membaiki pulih kerosakan bagi 54 blok rumah telah selesaikan dilakukan dengan kos lebih RM26,000.

Tindakan seterusnya adalah melantik perunding-perunding agar tender dapat dikeluarkan untuk kerja-kerja membaik pulih.
Sasaran untuk memulakan kerja adalah pada pertengahan bulan Mei.

Bajet kerajaan negeri untuk kerja-keja ini adalah RM7 juta.

Kerajaan negeri berharap ini dapat menyelesaikan masalah yang sering dbangkitkan YB Batang Kali.

PENGURUSAN PROJEK PERUMAHAN RAKYAT (PPR)

Bagi PPR yang disewa kepada orang ramai, pengurusannya adalah tangung jawab kerajaan negeri.

Maka permohonan yang dibuat oleh YB Kota Damansara boleh dipertimbangkan.

Kerajaan Persekutuan juga telah memperuntukkan RM200 juta di bawah Pakej Rangsangan Ekonomi RM60 billion untuk membaik pulih PPR.

Oleh kerana negeri Selangor mempunyai banyak PPR maka diharapkan sebahagian besar dari RM200 juta ini, mungkin sehingga RM50 juta, diperuntukkan untuk negeri Selangor.

SEWA PPR

Sewa rumah PPR telah dibangkitkan oleh YB Kota Damansara.
Sewanya tetap RM250 sebulan tetapi pengurangan kepada RM124 (iaitu seperti sebelum keputusan untuk menaikkan sewa pada Jun 2007 oleh kerajaan yang terdahulu) diberikan kepada mereka yang berpendapatan isi rumah kurang dari RM1,500 sebulan atau per kapita kurang dari RM300 bagi setiap anggota keluarga.

Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor telah mengadakan bancian di 3 PPR (Lembah Subang, Kg. Baru Hicom dan Kota Damansara) pada 3, 4 dan 5 Disember tahun lepas.

Dari 3,913 penyewa, hanya 1,260 telah membuat permohonan pengurangan sewa. Seramai 860 telah disahkan layak untuk mendapat pengurangan.

Untuk memastikan setiap yang layak mendapat pengurangan, kerajaan negeri mahu penyewa-penyewa pergi ke pejabat-pejabat PBT untuk memohon pengurangan.
Sementara itu, mereka yang merasakan diri mereka layak, sila bayar hanya RM124 sahaja walaupun permohonan belum diluluskan.

YB Kota Damansara memberitahu pejabat beliau ada menghantar kepada MBPJ senarai nama-nama penyewa di PPR Kota Damansara yang layak.

Lembaga Perumahan akan mengkaji senarai ini.

PENDUDUK BEKAS SETINGGAN BUKIT BOTAK

Isu ini telah dibangkitkan oleh YB Taman Templer dan kerajaan negeri amat prihain dengan nasib penduduk.

Kerajaan mengakui hak penduduk ke atas tanah mereka dan tidak akan sama sekali menafikannya.

Oleh itu, permintaan YB Taman Templer agar tanah-tanah itu dikembalikan kepada penduduk tidak menjadi persoalan, tanah itu memang milik penduduk.

Kerajaan tidak akan mengambilnya.
Tetapi masalahnya, sebahagian dari penduduk telah menandatangani surat wakil kuasa atau “power of attorney” (PA) menyerahkan hak tanah mereka kepada pemaju Delpuri Corporation Sdn. Bhd.

Dengan itu, dari aspek perundangan kerajaan negeri atau mana-mana wakilnya tidak boleh menjalankan kerja di atas tapak.

Pejabat Daerah Gombak telah diarah untuk meminta penduduk membatalkan PA ini.

Apabila PA ini dibatalkan, barulah kerajaan negeri boleh berbincang dengan penduduk jika mereka mahu kerajaan membangunkan tanah-tanah itu.

Jika penduduk tidak mahu, tanah-tanah itu kembali kepada mereka.

Alternatif kedua pula jika penduduk tidak boleh atau tidak mampu membatalkan PA, kerajaan boleh mengambil balik tanah menggunakan Kanun Tanah Negara.

Kemudian tanah ini akan dikembalikan kepada penduduk tanpa sebarang bebanan.

Tetapi adalah lebih mudah PA ini dibatalkan.

Kerajaan negeri juga memahami masalah kewangan yang dihadapi oleh bekas peneroka bandar itu.

Kerajaan negeri telah mengumpul maklumat penduduk yang menghadapi masalah dan dikenalpasti lebih 250 keluarga yang menghadapi masalah.

Kerajaan negeri akan mengusahakan bantuan kepada mereka yang memerlukan menerusi saluran-saluran yang ada.

Tetapi kerajaan negeri mendapat maklumat bahawa ada peguam yang mendapat tanah, mereka kita tidak akan member bantuan.

Kerajaan juga akan menyiasat segala penyelewengan pemberian tanah di Bukit Botak.

Sebagai sebuah negeri berkebajikan, kerajaan tidak akan menzalimi atau membiarkan rakyat Marhaen yang terhimpit dizalimi.

YB Taman Templer bertanya kenapa sebuah syarikat yang disahkan oleh MPS tidak berwibawa mendapat projek tersebut.

Saya tidak tahu jawapannya tetapi mungkin kerana ketika itu kerajaan negeri bukan kerajaan Pakatan Rakyat.

Senarai lembaga pengarah Delpuri menurut rekod kerajaan negeri adalah Ler Cheng Choy (No. KP 570919-01-6687), Sabihin bin Radiman - bekas Pegawai Daerah Kuala Selangor (No. KP 480721-10-5693), Ahmad Nasarudin bin Othman (No. KP 570428-01-6607) dan Anwardi bin Jamil (No. KP 581209-71-5057).

Pemegang saham utamanya adalah Ciptaan Antero Sdn. Bhd. dan menurut rekod kerajaan negeri ahli lembaga pengarahnya adalah Dato' Idris bib Hashim, Prof. Dr. Azman bin Awang dan Chah Yoke Ying. Pemegang saham utama menurut rekod kerajaan negeri adalah Azman Awang dan Lim Beng Huat.

KUOTA PERUMAHAN BUMIPUTERA

Bukit Antarabangsa dan Teratai telah menyentuh tentang kuota Bumiputera di dalam perumahan.

Perkara ini telah dibincangkan dengan panjang lebar di dalam mesyuarat Exco dan di dalam perhatian YAB Dato' Menteri Besar.

Buat masa ini terdapat mekanisme yang jelas untuk memproses permohonan dari pemaju-pemaju untuk menjual unit-unit kuota Bumiputera kepada bukan bukan Bumiputera.

Exco telah meluluskan kes-kes yang "genuine" seperti projek Sepang Gold Coast.

Tetapi terdapat pemaju-pemaju yang memohon menjual kuota Bumiputera mereka walhal masih banyak lagi unit-unit kuota bukan Bumiputera yang belum dijual.

Satu cadangan yang diketengahkan oleh YAB Dato' Menteri Besar adalah kerajaan negeri sendiri membeli kuota-kuota Bumiputera yang tidak terjual dari pemaju. Ini diharap akan dapat meringankan beban para pemaju.

Perkara yang sama dilakukan oleh J-Corp di negeri Johor.

Saya juga telah cuba mengkaji sama ada amalan kuota menurut kaum bagi perumahan ini ada di negara-negara lain di dunia.

Saya mendapati perkara yang sama berlaku di Singapura. Housing Development Board atau HDB yang membina lebih 80 peratus unit-unit kediaman di republik itu mempunyai apa yang dipanggil sebagai "Ethnic Integration Programme" (Program Penyatuan Kaum).

Terdapat kuota bagi kaum untuk setiap pembangunan HDB untuk menggalakkan penyatuan kaum.

Bagi setiap pembangunan HDB tidak dibenarkan kaum Cina melebihi dari 84 peratus dan Melayu tidak lebih dari 22 peratus.

Kuota mengikut kaum mengikut daerah dikaji dari masa ke semasa.

Saya memahami perasaan mereka yang gagal membeli rumah di kawasan yang mereka hasratkan. Saya pernah cuba menyewa rumah di Pandan Indah, di dalam kawasan saya, tetapi diberitahu tuan punya hanya mahukan penyewa Cina.

Sumber: Blog EXCO Perumahan Selangor

WAJIB TUKAR KE METER INDIVIDU

2009-07-08T00:00:00.000+08:00

Menteri Besar Selangor hari ini di dalam Mesyuarat Tindakan Ekonomi Selangor (MTES) mewajibkan setiap pembangunan perumahan bertingkat yang belum mempunyai meter individu menukar ke meter individu.

Para pemaju, ejen pengurusan, MC dan JMB mesti berbincang dengan Syabas untuk pertukaran atau migrasi ini.

Sebelum ini Syabas hanya membenarkan migrasi jika 100 peratus pemilik bersetuju dan sebarang tunggakan kepada Syabas diselesaikan.

Sekarang Syabas dan pemaju mestilah menyelesaikan sebarang isu-isu yang boleh menghalang migrasi ini. Mana-mana pemaju yang enggan akan disenarai hitam oleh Kerajaan Negeri.

Migrasi akan memberi manfaat kepada penduduk. Dengan meter individu, mereka boleh mendapat 20 meter padu air percuma yang ditawarkan melalui program negeri berkebajikan Pakatan Rakyat.

Potongan bekalan air juga tidak akan melibatkan mereka yang membayar bil-bil mereka kerana potongan akan dibuat hanya pada meter-meter mereka yang gagal membayar bukan di meter pukal.

Iskandar A. Samad
Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan & Setinggan
3 Julai 2009

Petugas Khas 663 Dilantik Untuk Bantu Penduduk Perumahan Bertingkat

2009-07-07T00:00:00.000+08:00

SHAH ALAM, 24 Jun - Satu pasukan petugas khas sudah dilantik bagi membantu Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) menyelesaikan masalah penduduk perumahan bertingkat di Selangor.

Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Pembangunan Setinggan, Iskandar Abdul Samad berkata pelantikan petugas khas yang dikenali sebagai Petugas Khas 663 bertujuan untuk membantu memantapkan tugas PBT berikutan terlalu banyak masalah penduduk sejak akhir-akhir ini.

Katanya, setiap PBT di seluruh Selangor bakal mempunyai seorang wakil petugas dan nama-nama mereka yang dilantik juga sudah ada dalam senarai pihaknya.

“Mereka yang dilantik ini terdiri daripada aktivis pertubuhan bukan kerajan (NGO), bekas kakitangan kerajaan dan mereka yang mempunyai komitmen untuk membantu rakyat”, katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Menurutnya, antara tugas petugas khas itu nanti termasuklah mengumpul data-data perumahan bertingkat, menerima dan menyelesaikan masalah penduduk, menjadi penghubung di antara penduduk dan pihak berkuasa, memberi khidmat nasihat, membantu menganjurkan majlis dialog dan mesyuarat serta memberi penerangan kepada penduduk.

Dalam perkembangan sama, beliau turut memaklumkan mungkin berlaku rombakan dalam struktur Pesuruhjaya Bangunan.

“Untuk jangka panjang struktur tersebut akan dirombak semula dengan penambahan kakitangan”, katanya rombakan tersebut bakal dilakukan dalam masa enam bulan.

Menurutnya, petugas khas yang dilantik bakal bertindak membantu pegawai Pesuruhjaya Bangunan sehingga rombakan itu selesai. - MURIZA ABDUL HAMID

Sumber: selangorkini

Penduduk buat laporan polis

2009-07-03T00:00:00.000+08:00

DAMANSARA – Penduduk Apartmen Flora Damansara semalam membuat laporan polis berhubung tindakan terhadap Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) dan juga pihak pengurusan bangunan yang didakwa gagal menjalankan tugas serta amanah dengan baik.

Pengerusi Persatuan Penduduk Flora Damansara, Abdul Hakim Amir berkata, pihaknya mengambil keputusan itu kerana memikirkan kepentingan awam apabila kedua-dua pihak tersebut dilihat tidak berminat untuk menyelesaikan masalah melibatkan blok di bawah pentadbirannya.

Menurutnya, kedua-dua pihak itu pernah dua kali dijemput secara rasmi melalui surat untuk menghadiri sesi dialog bersama penduduk, namun ia hanya dipandang sepi.

“Kita pernah mengadakan sesi dialog pada 25 dan 29 Mei lalu, namun tiada sebarang jawapan diberikan menyebabkan penduduk mula mempertikaikan kewibawaan kedua-dua badan itu.

“Banyak masalah perlu diselesaikan umpamanya kerosakan pam di Blok D yang semakin serius yang langsung tidak diberi perhatian sejak tiga tahun yang lalu hingga memaksa penduduk di 569 unit di situ hidup dalam tidak selesa.

Menurut Hakim, kerosakan pam yang tidak diberi perhatian itu menyebabkan koridor penduduk digenangi air setelah pam tidak berfungsi yang menyebabkan air tangki melimpah.

Katanya, pihak persatuan penduduk juga kesal kerana JMC dan pihak pengurusan bangunan menuduh penduduk melakukan vandalisme melalui memo yang ditampal di setiap blok.

“Ini merupakan satu fitnah kerana ia bertujuan untuk memburukkan dan menjatuhkan reputasi penduduk kerana tiada bukti kami merosakkan pam itu,” katanya

Dalam pada itu menurut Hakim, pihak Suruhanjaya Bangunan (COB) di bawah Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) juga mengeluarkan arahan secara rasmi supaya pihak pengurusan bangunan mengemukakan akaun kira-kira kepada penduduk untuk diteliti.

Difahamkan pengurusan PAMA Services baru mengambil alih pengurusan bangunan blok C, D, E,F dan H dari Allied Property Management sejak April lalu.

Residents find out apartments not issued CF

2009-06-30T00:00:00.001+08:00

THE recent freak storm in Kajang that party destroyed the ceiling of several apartment units in Desa Baiduri made residents aware of another problem.

Yap: ‘I have been paying the monthly maintenance fees to the Desa Baiduri Residents Association’
They learnt that the five apartment blocks built in 1999 was never issued the Certificate of Fitness (CF).

Resident Yap Say Heng, 49, expressed his shock after hearing the news from the Kajang Municipal Council (MPKj) when he called to complain about the incident.

“I have been living here for the past 10 years and pay the monthly maintenance fees to the Desa Baiduri Residents Association. I assumed the association will handle all the necessary repairs. “But when a few of us got together and called them to do something about the leaking roof and damaged ceiling, the association said it wasn’t under its scope of responsibility,” added the home tutor and father of three.

Yap who later contacted the MPKj was told no CF was issued for the apartments.

Councillor Ong Seng Peng said Desa Baiduri was on the list of the council’s abandoned projects and was therefore never issued the CF.

Damaged: Parts of the ceiling of several Desa Baiduri apartments were blown off during the recent freak storm in Kajang.

“The party collecting the maintenance fees now should be responsible for the building’s wear and tear. I was also informed that the residents have made efforts to contact the developer but the company cannot be traced,” he added.

Yap also produced a letter from the association dated Oct 23, 2008, stating it was not responsible for ceiling repairs.

Residents are now in a quandary and may have to fork out money for the repairs.

Serdang Perdana folk yet to get their strata titles

2009-06-23T00:00:00.000+08:00

03/06/2009 The Star By OH ING YEEN

AFTER waiting for over 10 years for their apartments, which was an abandoned project, to be completed, Serdang Perdana residents are put through another waiting game.

Three years after moving into their homes, they have yet to obtain their strata titles. Moreover, the car park is flooded whenever there is a downpour.

At a press conference, former Serdang MP Datuk Yap Pian Hon said that the project was abandoned for more than 10 years and was later developed by another developer. It was completed three years ago.

He added that according to the Strata Title Act 1985, the developers could apply for the strata title six months after the CFs are issued.

“Residents in other areas in Serdang such as Bukit Serdang and Serdang Raya also face the same problem on strata titles,” he said.

Residents also faced another problem as the TNB sub station in the underground car park would be submerged in water for about two to three feet during a downpour.

Serdang Perdana JMB chairman Selamat Mohamad said he believed that poor drainage was the main cause for the floods in the underground car park. He added that residents had to pay RM12,000 a lot in the car park.

“I called the Bangi TNB and when one of its staff members came, he said that the flood would damage the cabels and may cause a power failure in this area,” Yap said.

He added that there was a road that links Serdang to the KL-Seremban Highway, which would benefit those residing around the area as it would save them time instead of having to take a longer route. However, the Malaysian Highway Authority (LLM) has stated one condition for that link to be opened to the public, which is for the developer to provide maintenance for that link which measures about 100m.

“As the developer has failed to comply with the condition imposed, residents have to take a longer route.”

He hopes that the Subang Jaya Municipal Council (MPSJ) will look into these matters.

Selamat added that the developers did not want to meet up with residents to discuss the issues.

However, when contacted, a manager from Green Crescent Resources Sdn Bhd, who wished to remain anonymous, denied the allegation.

“That’s not true, I can show proof that we had met up with the residents to discuss matters,” he said.

He added that they were in the process of compiling details for the strata title application.

“We can’t submit the strata title because certain documents are not compiled. We are in the midst of compiling the required documents.”

In reply to the car park problems, he said: “The car park was built according to the approved guidelines. We built scupper drains at the entrance of the car park as a way to minimise flooding.”

On the 100m link to the KL-Seremban Highway, he said: “The link has been approved by Plus and LLM but they want to charge for maintenance. We have written to Plus to appeal to them to waive the fees.”

JMB tidak berfungsi

2009-06-20T00:00:00.000+08:00

20/04/2009 Harian Metro Oleh Maiamalina Mohamed Amin

GOMBAK: Hampir 11 tahun menghuni Apartmen Idaman Suria, Medan Idaman di sini bukan keselesaan diperoleh penduduk, sebaliknya himpunan masalah bermula dengan penyelenggaraan tidak teratur hingga berkait soal keselamatan.

Lebih malang, bebanan dihadapi penghuni apartmen 15 tingkat itu bukan saja tidak mendapat perhatian wajar syarikat pengurusan bangunan, malah Badan Pengurusan Bersama (JMB) yang dibangunkan Ogos tahun lalu turut gagal berfungsi.

JMB dilantik dengan persetujuan pembeli bangunan bertingkat dan pemaju mempunyai bidang kuasa tertentu menguruskan bangunan seperti termaktub mengikut Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan Bangunan) 2007 atau Akta 663.

Penduduk, Ahmad Zaki Mohamad Yusop, 41, berkata dia kecewa kerana JMB gagal memperjuangkan keselesaan penghuni apartmen itu walhal tugas mengurus dan menyelenggara bangunan tanggungjawab mereka.

“Saya memiliki seunit rumah di tingkat 14 dan setiap bulan tidak pernah gagal membayar wang penyelenggaraan RM70.

“Saya kecewa kerana siling rumah dimasuki air, masalah anai-anai, lif dan jenayah curi serta ragut,” katanya pada majlis dialog penduduk bersama Pengerusi Barisan Nasional (BN) Wangsa Maju, Datuk Yew Teong Look, semalam.

Stanley Tan, 57, yang memiliki seunit rumah di apartmen itu, berkata masalah JMB berpunca daripada sikap penghuni sendiri yang kurang kerjasama selain gagal membentuk jawatankuasa mengurus dengan baik kerana tidak membayar yuran penyelenggaraan.

Katanya, syarat membentuk JMB iaitu semua ahli jawatankuasanya bersih daripada tunggakan yuran penyelenggaraan gagal dipatuhi apabila dua daripada sembilan anggota dilaporkan berhutang, manakala lima lagi meletak jawatan.

“Tinggal dua anggota masih sah, tapi JMB menjadi tidak efektif dan perlu diganti dengan badan pengurusan baru dan dalam tempoh sebulan ini sehingga Mei perlu dianjur mesyuarat luar biasa (EGM) untuk penentuan JMB baru.

Sementara itu, Yew berkata, penduduk 288 unit apartmen itu perlu bersatu hati serta bekerjasama dalam menguruskan bangunan kediaman mereka termasuk membayar yuran penyelenggaraan dan tunggakan secara bulanan untuk tujuan berkenaan.

Beliau juga menegur Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) berikutan kakitangan tidak mencukupi untuk menguruskan kira-kira 5,000 blok flet, apartmen dan kondominium di ibu kota menyebabkan pihak berkuasa tempatan itu lambat bertindak terhadap sebarang aduan.

Sekitar Majlis Tahlil / Doa Selamat

2009-06-16T08:32:00.000+08:00

Pada 13 Jun yang lalu, Ustaz Rosli Ibrahim daripada Sek. Men. Agama Kuala Selangor telah menyampaikan kuliah bertajuk "Bapa Cemerlang Keluarga Bahagia" di Surau Al-Iman, Rose Apartment.

Alhamdulillah ramai penduduk Rose telah hadir sehingga memenuhi ruang koridor Surau Al-Iman.

Solat berjemaah tetap diutamakan.

Encik Kamarul Bahrin mengetuai Majlis Tahlil dan Doa Selamat.

Sesi yang ditunggu-tunggu terutama kanak-kanak.

GARIS PANDUAN PENYIDAIAN KAIN DI KEDIAMAN BERBILANG TINGKAT

2009-06-15T09:09:00.000+08:00

Dibawah adalah link untuk mendapatkan buku garis panduan tersebut. Semoga ia memberi informasi terkini tentang peraturan terkini yang dikeluarkan oleh Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan.

Sesetengah penduduk merasakan aturan tersebut adalah keputusan pihak pengurusan bangunan, namun sebenarnya tidak.

Beberapa perkara yang dinyatakan didalam buku panduan ini, Insyaalah akan dibincangkan di mesyuarat AJK JMB yang akan datang. Maka sebelum perbincangan itu dilaksanakan, diharap dapat memberi respon yang sebaiknya.

GARIS PANDUAN PENYIDAIAN KAIN DI KEDIAMAN BERBILANG TINGKAT

Al Fatihah

2009-05-26T17:12:00.000+08:00

Makcik Bahrah yang tinggal di B511 telah meninggal dunia pada 25 Mei 2009 jam 8 malam di Hospital Sungai Buluh. Allahyarhamah telah dikebumikan di perkuburan Islam Merbau Sempak. Al Fatihah.

Mesyuarat Agung Tahunan Badan Pengurusan Bersama

2009-05-22T13:45:00.000+08:00

Pintu Masuk Utama

2009-04-01T10:59:00.000+08:00

Di maklumkan bahawa pintu masuk utama ke Rose Apartment yang mengadap Jalan Cemara sudah boleh digunakan sepenuhnya.

Oleh kerana itu, laluan yang biasa digunakan untuk keluar masuk telah ditutup.

Tahniah Kepada Keluarga Pengerusi

2009-03-24T15:47:00.000+08:00

Tahniah kepada keluarga pengerusi kita Encik Kamarul Bahri dan isteri ke atas kehadiran anak keempat yang bernama Nurin Yasmin yang telah lahir pada Isnin 16.3.2009 yang lalu.

Kerja-kerja Petukaran Pintu Keluar Masuk Utama

2009-03-16T14:38:00.000+08:00

SEKITAR SAMBUTAN MAULIDUR RASUL PERINGKAT ROSE APARTMENT

2009-03-10T17:43:00.000+08:00

Tanggal 12 Rabiulawal, setiap tahun umat Islam menyambut tarikh kelahiran Nabi Muhammad SAW melalui pelbagai acara, antaranya perarakan besar-besaran, ceramah agama dan jamuan.
Begitu juga penduduk Rose Apartment, telah meraikan hari kelahiran junjungan mulia, Nabi Muhammad SAW selama tiga hari berturut-turut bermula 7 Mac sehingga 9 Mac 2009 dalam Majlis Maulidur Rasul Peringkat Rose Apartment 1430 Hijrah. Program yang telah dianjurkan oleh Surau Al-Iman dan Persatuan Penduduk Rose Apartment ini telah
dimulai dengan Kuliah Siri 1 yang disampaikan oleh Ustaz Sobri Abdul Rani yang bertajuk “Di ambang Kematian".Ustaz: Kematian merupakan janji yang pasti untuk semua orang. Jesteru itu Allah tidak pernah meminta izin untuk mengambil nyawa seseorang sebab itu merupakan janji tuhan dengan kita...

Pada keesokkan harinya, warga Rose Apartment telah bergotong royong untuk menyediakan juadah untuk Majlis Kesyukuran Maulidurrasul.

Selepas Solat Zuhur, bacaan tahlil telah diadakan di rumah Encik Rusli bin Man sempena Majlis Kesyukuran Maulidur Rasul.

Pada sebelah malam pula, Kumpulan Nasyid Al Iman dari Rose Apartment telah menghiburkan para hadirian dengan dua buah nasyid. Manakala Saudara Abdul Halim pula telah mendeklamasikan sajak yang berjudul "Perjuangan Rasulullah SAW".

Sambil menjamu selera, penduduk telah menyaksikan video bertajuk "Memori Rose Apartment 2006 - 2008" dan wayang pacak bertajuk `Muhammad Utusan Terakhir’.

Isnin 9 Mac 2009
Peserta yang hadir (13 tahun ke atas) akan diberi nombor cabutan bertuah.

Acara kemuncak Maulidur Rasul dengan berarak disekeliling Rose Apartment sambil membaca Selawat Nabi SAW.

Pertandingan mewarna untuk kanak-kanak yang berumur 12 tahun ke bawah.

Sementara kanak-kanak mewarna telah berlansung juga Majlis Khatam Al-Quran yang diketuai oleh Puan Basyirah Yeob.

Setelah selesai pertandingan mewarna dan khatam Quran, acara Bongo-bongo untuk peserta 13 tahun ke atas lelaki dan perempuan pula diadakan.
Sebenarnya disebalik permainan ini, terdapat 7 nilai yang baik atau sifat Nabi telah dipraktikkan ke dalam diri masing-masing.
1. Jujur – Peserta kena jujur ketika memilih kerekter masing-masing.
2. Bertanggung jawab 3. Berkerjasama 4. Berdisiplin – Peserta yang bertanggung jawab akan memberi kerjasama untuk menyempurnakan pemainan tersebut dengan mengikut peraturan yang telah ditetapkan.
5. Adil 6. Prihatin -Dengan adanya sifat jujut dan sifat prihatin peserta juga telah berlaku adil kerana telah menulis nama di atas kertas kawan dan kawan pula telah menulis nama di atas kertas kita.
7. Berwawasan –Kesungguhan para peserta menunjukkan dalam diri masing-masing ada wawasan dan hendak menang di dalam permainan ini.
Mudah-mudahan natijah atau hasil daripada usaha pihak penganjur Majlis Sambutan Maulidur Rasul ini akan lahirlah rasa cinta dan kasih kita kepada Rasulullah SAW. Disamping itu, tanamkan keazaman dalam diri untuk mencontohi dan amalkan akhlak Rasulllah dalam kehidupan seharian.

MAJLIS SAMBUTAN MAULIDUR RASUL 1430 HIJRAH

2009-03-04T17:14:00.000+08:00

12 Rabiulawal 1430 / 7 - 9 Mac 2009 (Sabtu - Isnin)

Sukacita dimaklumkan bahawa Surau Al-Iman Rose Apartment dengan kerjasama Persatuan Penduduk Rose Apartment (PPRA) akan menganjurkan Majlis Sambutan Maulidur Rasul 1430 Hijrah Peringkat Rose Apartment dengan merancang pelbagai program seperti berikut :

Susunan Aturcara Majlis Sambutan Maulidur Rasul 1430 Hijrah

Bil. Tarikh / Hari Masa Program
1. 11 R.Awal 1430
7 Mac 2009
Sabtu Selepas
Solat Isyak
9.00 mlm.  Kuliah Siri 1 :
- Ustaz Sabri Abd. Rani
- Surau Al-Iman Rose Apt.
- Semua dijemput hadir.
2. 12 R.Awal 1430
8 Mac 2009
Ahad Bermula
9.30 pagi  Gotong Royong :
- Penyediaan Juadah Jamuan
Bermula
Solat Maghrib
7.30 mlm.  Majlis Kesyukuran Maulidurrasul :
- Jamuan Makan
- Tayangan Video : Memori Rose Apartment 2006 - 2008
- Persembahan Nasyid
- Wayang Pacak : Muhammad Utusan Terakhir
3. 12 R.Awal 1430
9 Mac 2009
Isnin
8.30 pg.  Majlis Sambutan Maulidurrrasul :
 Berkumpul di halaman Surau Al-Iman Rose Apt. Semua penduduk dijemput hadir.
9.00 pg.  Majlis pembukaan dan doa
9.15 pg.  Perarakan dengan Salawat Nabi SAW oleh penduduk Rose Apt.
10.00 pg.  Aktiviti Mesra Penduduk
- Pertandingan Mewarna
- Bango-Bango
- Majlis Khatam Al-Quran
- Cabutan Bertuah
11.30 pg.  Majlis penyampaian hadiah dan penutup
12.00 tgh.  Bersurai

Butiran Aktiviti Mesra Penduduk Yang Akan Diadakan

Acara Pertandingan
Mewarna Bango-Bango Cabutan
Bertuah
Kategori 6 tahun ke bawah
7 - 9 tahun
10 - 12 tahun Terbuka Lelaki
Terbuka Wanita Terbuka kepada penduduk yang hadir
Penyertaan dibuka kepada semua penduduk Rose Apartment mengikut kategori yang telah ditetapkan. Setiap penyertaan adalah percuma. Semua acara dalam aktiviti mesra penduduk akan bermula pada pukul 10.00 pagi.

Perhatian :
Harap maklum bahawa alatan mewarna (pensil warna dan sebagainya) dan alas buku perlulah dibawa sendiri oleh peserta semasa pertandingan mewarna diadakan.

Kepada yang berminat untuk menyertai pertandingan mewarna, sila isi borang penyertaan yang dilampirkan dan kembalikan kepada Ketua Blok, Wakil Wanita dan AJK Surau Al-Iman atau pihak Tuan/Puan bolehlah memasukkan borang penyertaan Tuan/Puan ke dalam peti surat Persatuan di A108 Blok A, Rose Apartment sebelum atau pada 7 Mac 2009 (Sabtu) jam 10.00 malam.

Perhatian :
Pendaftaran awal bagi aktiviti mesra penduduk diperlukan bagi memudahkan urusetia program menyusun dan merangka perjalanan aktiviti.

Syor Pakaian Majlis Sambutan

Pakaian semasa Perarakan Salawat Nabi SAW adalah mengikut kesesuaian majlis sambutan dan disyorkan agar mengenakan pakaian kebangsaan (baju melayu / baju kurung / baju batik).

Penutup

Urusetia Majlis Sambutan Maulidur Rasul 1430 Hijrah, Jawatankuasa Surau Al-Iman Rose Apartment dan Jawatankuasa Persatuan Penduduk Rose Apartment (PPRA) mengucapkan terima kasih di atas kerjasama dan perhatian pihak Tuan/Puan dalam menjayakan majlis sambutan ini.

Semua penduduk/penghuni Rose Apartment dijemput hadir untuk memeriahkan majlis sambutan ini. Sekian. Wassalam.

Kelas Fardu Ain Wanita

2009-03-04T14:03:00.000+08:00

Memo Kelas Fardu Ain Wanita

2009-02-26T15:57:00.000+08:00

Kuliah Tafsir Bulanan

2009-02-25T14:24:00.000+08:00

Pada 22 Februari yang lalu, Surau Al-Iman telah mengadakan Kuliah Maghrib yang telah disampaikan oleh Ustaz Hishamuddin Abdul Aziz. Kuliah Tafsir Bulanan ini telah dihadiri lebih 100 orang warga Rose Apartment.

Usrah Wanita Rose Apartment

2009-02-16T12:13:00.000+08:00

Pada 13 Februari 2009, satu usrah wanita penduduk Rose Apartment telah diadakan di Surau Rose Apartment. Perjumpaan yang pertama kali diadakan pada tahun ini telah dimulai dengan bacaan Yaasin. Kemudian membincangkan aktiviti yang bakal diadakan. Hasil perbincangan tersebut, kelas pengajian wanita akan disambung semula pada setiap hari Jumaat jam 3.00 petang. Tempat diadakan program akan diberitahu kemudian kerana ramai yang berminat untuk mengadakan di rumah masing-masing mengikut giliran. Puan Normala, Puan Basyirah dan Puan Fatimah (isteri Kumpulan Nasyid Raihan) akan bergilir untuk mengajar dalam kelas tersebut.
Selain itu Ustazan Nor Zihan dan Puan Fatimah telah menerima tugasan melatih anak-anak Rose Apartment bernasyid sebagai persiapan untuk meraikan Majlis Malidur Rasul yang akan menjelang tidak lama lagi. Oleh kerana itu, jika anak-anak anda yang berumur 12 tahun ke bawah berminat untuk menyertai program ini bolehlah menghubungi Ustazah Nor Zihan di Blok A.

Sekitar Gotong Royong Rose Apartment

2009-02-11T16:39:00.000+08:00

"Kemakmuran dan kesejahteraan hidup akan tercapai apabila manusia menggunakan segala tenaga yang dibekalkan itu dengan niat yang betul dan dengan cara yang tidak bertentangan dengan syariat, maka ianya menjadi ibadat. Dengan demikian manusia bukan sahaja akan menikmati manfaat di dunia bahkan mendapat balasan yang kekal di akhirat. Manusia seperti ini merupakan makhluk yang menghuni syurga yang mendapat dua hasanah – hasanah di dunia dan hasanah di akhirat."

Demi kejayaan rebutlah lima masa;
"Mudamu sebelum tua,
Sihatmu sebelum sakit,
Kayamu sebelum fakir,
Lapangmu sebelum sibuk,
Hidupmu sebelum mati."
(Hadis Nabi Riwayat AL-Bukhari 194 – 256 H)

Memo Gotong Royong

2009-02-04T16:49:00.000+08:00

Cadangan / Syor Bertulis

2009-02-04T16:45:00.000+08:00

DAPATKAN PELEKAT KENDERAAN ANDA SEKARANG

2009-01-30T13:54:00.000+08:00

MEMO PELEKAT KENDERAAN 2009/2010

2009-01-21T15:16:00.000+08:00

21 Januari 2009

Assalamualaikum & Salam Sejahtera,
Kepada : Semua penduduk / penghuni Rose Apartment

MEMO

Pelekat Kenderaan 2009/2010

Adalah dimaklumkan bahawa PPRA dalam mesyuarat pada 21 Disember 2008 telah memutuskan untuk memperkenalkan pelekat kenderaan baru sebagai salah satu usaha untuk memperbaiki kawalan keluar masuk kenderaan di Rose Apartment dan bertujuan untuk rekod keselamatan.

Merujuk kepada memo yang telah diedarkan bertarikh 1 Januari 2009, adalah dimaklumkan bahawa pelekat kenderaan yang baru untuk kereta dan motorsikal telah sedia untuk digunakan. Pelekat kenderaan ini akan digunakan untuk tempoh 2 tahun iaitu bagi tahun 2009 / 2010.

Sehubungan dengan itu, Tuan/Puan boleh membuat tempahan dan bayaran awal di tempat yang telah ditetapkan bermula 28 Januari 2009.

1. Pejabat Pengurusan Rose Apartment :
10.00 pg. hingga 4.00 ptg. (Isnin -Jumaat) dan
10.00 pg. hingga 12.00 tgh. (Sabtu)
2. Pusat Khidmat Setempat @ Halaman Surau : 9.00 mlm. hingga 9.30 mlm. setiap hari.

Harga jualan bagi pelekat kenderaan adalah seperti berikut :

Bil. Butiran Harga (RM)/Unit
1. Pelekat Kereta
i. Kereta Pertama 4.00
ii. Kereta Kedua 6.00
iii. Kereta Ketiga 8.00
2. Pelekat Motorsikal 3.00

PPRA mengharapkan kerjasama yang baik dan pastikan anda mendapatkan pelekat kenderaan untuk memudahkan urusan keluar masuk di Rose Apartment. Urusan kawalan pintu masuk ke atas pemakaian pelekat kenderaan akan dikuatkuasakan sepenuhnya bermula 16 Februari 2009.

Sekian. Terima kasih.

JADUAL PINTU PAGAR BELAKANG

2009-01-21T12:40:00.000+08:00

IBADAH KORBAN 1430 HIJRAH

2009-01-21T12:34:00.000+08:00

IBADAH KORBAN 1430 HIJRAH
(Anjuran Surau Al-Iman Rose Apartment dengan kerjasama Persatuan Pemilik dan Penduduk Rose Apartment)

Hari Raya Aidiladha (Hari Raya Korban) 1430 Hijrah (bagi tahun 2009) akan disambut pada hujung bulan November 2009.

Sehubungan dengan itu, Jawatankuasa Surau Al-Iman akan membuka penyertaan kepada semua ahli kariah yang berminat untuk mengambil bahagian. Jawatankuasa Surau Al-Iman telah menetapkan syarat-syarat penyertaan seperti berikut :

1. Binatang korban adalah lembu yang mempunyai 7 bahagian.
2. Tujuan adalah terbuka sama ada untuk korban atau aqiqah.
3. 1 bahagian telah ditetapkan dengan harga awal RM 400.00 termasuk kos tambahan semasa korban. Seekor lembu jantan dianggarkan pada harga RM 2,500.00 dan kos tambahan sebanyak RM 300.00. Lebihan dari kos sebenar akan dikembalikan semula kepada peserta.
4. Bayaran secara ansuran selama 10 bulan bermula gaji bulan Januari 2009 (bayar sebelum/pada 7 hb setiap bulan berikutnya). Bayaran bulanan adalah sebanyak RM 40.00.
5. Bayaran bulanan boleh dibuat dengan memasukkan terus ke akaun Persatuan atau menyerahkan bayaran bulanan kepada wakil yang telah dilantik iaitu Setiausaha Surau : Rusli Man (B-102) atau Bendahari Surau : Mohd Baharudim Abdul Ghani (A-503). Butiran akaun Persatuan adalah seperti berikut :
 Akaun & Bank : Akaun Semasa, CIMB Bank Berhad
 No. Akaun : 1229-0008061-05-5
 Nama Akaun : Persatuan Rose Apartment Saujana Utama
Bagi bayaran terus ke akaun, sila pastikan tuan/puan menyerahkan slip kemasukan sebagai bukti bayaran. Pihak PPRA akan mengeluarkan resit bagi setiap bayaran yang dibuat.

Kepada yang berminat bolehlah melengkapkan borang dibawah dan menyerahkannya kepada ahli jawatankuasa surau sebelum 31 Januari 2009. Segala kemusykilan dan pertanyaan bolehlah menghubungi AJK Surau. Wassalam.

...............................................................................

BORANG PENYERTAAN IBADAH KORBAN 1430 HIJRAH

Nama Peserta :
Unit Rumah :
No. Telefon :
Nama Bahagian :
Ibadah : Korban / Aqiqah

Saya dengan ini bersetuju dengan syarat-syarat penyertaan dan akan memastikan bahawa bayaran bagi penyertaan bahagian korban dapat dilaksanakan.

.................................................
( )

Nasib Saudara Islam Kita Di Pelastin

2009-01-16T12:57:00.000+08:00

AKTA BANGUNAN DAN HARTA BERSAMA

2009-01-16T12:44:00.000+08:00

Ajmb Rose Apt

Publish at Scribd or explore others: Reports Academic Work

AKTA HAKMILIK STRATA 1985

2009-01-16T12:29:00.000+08:00

Ajmb Rose Apt 2

Publish at Scribd or explore others: Textbooks eBooks

Nota Motivasi: "Bersama Tekad Dan Azam"

2009-01-15T16:15:00.000+08:00

Pendidikan anak-anak sangat penting. Cuba tengok serangan Israel terhadap rakyat Palestin, sasaran mereka adalah di sekolah-sekolah kerana mereka memang hendak bunuh kanak-kanak daripada orang dewasa. Tujuan mereka berbuat demikian kerana mereka tidak mahu dijiwa kanak-kanak itu ada semangat yang kental untuk meneruskan perjuangan bangsa mereka dan menuntut kemerdekaan.

Oleh itu sementara Allah kurniakan keamanan dinegara kita, kita hendaklah menekankan pendidikan anak-anak. Bermulanya tahun baru ini, pasanglah niat, tekat dan azam dalam hati kita untuk membina kekuatan dalam diri. Untuk mendapat kekuatan dalam diri, kita perlu masukkan satu persatu akhlak nabi dalam diri kita untuk dicontohi oleh anak-anak. Disamping itu buangkan segala sifat buruk yang bukan akhlak nabi dalam diri kita.

Bagaimana hendak membina kekuatan diri?
1. Bina Sahsiah Diri
• Jangan berbohong.
Jika suami atau isteri berbohong antara satu sama lain terutama kepada anak-anak, tidak mustihil jika anak-anak juga akan berbohong kepada kedua ibubapa suatu hari nanti.
• Beri anak isteri rezeki yang halal.
Jangan ambil mudah perkara-perkara yang dianggap remeh. Misalnya, kita menggunakan harta benda pejabat walaupun sekeping kertas untuk kegunaan peribadi ataupun bagi pada anak-anak. Jika barang itu bukan hak kita dan kita mengambilnya, begitu laju pula hak kita akan ditarik oleh Allah. Kalau barang tersebut diberi pula kepada anak-anak, masa depan mereka boleh musnah disebabkan sikap kita yang tidak jujur.

2. Bina Ketrampilan Diri
• Jagalah imej kita agar nampak sentiasa kemas terutama ketika berhadapan dengan Allah. Apabila penampilan kita kemas dan cantik orang akan nampak Islam itu indah dan hebat.
• Jagalah kebersihan diri dan rumah kerana kebersihan itu sebahagian daripada Iman. Pastikan rumah kita bersih sehingga kita boleh solat dimana-mana sudut sahaja kecuali dalam bilik air. Rumah begini Insya-Allah akan dimasuki oleh Malaikat Rahmat.

3. Bina fizikal dan spiritual
• Jaga Makan
Makanlah ikut cara nabi.
Menurut buku bertajuk `Isyarat Dan Maha Pencipta’ sebaik-baiknya anak-anak elok diberi makan:

i) Lobak – untuk mencerahkan mata sehingga tua.
ii) Tomato – untuk menjaga jantung kita dan ketenangan hati.
iii) Batang saleri – untuk kekuatan tubuh badan dan tulang kita.

JOM BOIKOT

2009-01-14T09:24:00.001+08:00

Kalau barang sudah ada, jangan pula dibuang. Itu membazir namanya.

Mesyuarat: Bil. 1 - 2009

2009-01-12T14:44:00.000+08:00

11 Januari 2009, buat pertama kalinya dalam tahun ini, mesyuarat bersama AJK Persatuan Pemilik & Penduduk Ros Apartment, Surau Al-Iman dan JMB telah diadakan di Dewan Rose Apartment.
Sebelum memulakan mesyuarat terlebih dahulu Pengerusi Rose Apartment, Encik Kamarul Bahri Baharum telah membaca Doa Qunut Nazilah khas buat rakyat Palestine yang sedang menghadapi serangan tidak berperi kemanusiaan daripada Rejim Zionis Yahudi Israel.

Alloohummaghfir lilmu'miniina wal mu'minaat
Wal muslimiina wal muslimaat
Wa allif baina quluubihim
Wa ashlih dzaata bainahum
Wanshur 'Alaa 'Aduwwika wa'aduwwihim
Allohummal'in kafarota ahlil kitaabil ladziina
Yukadzibuuna rusulaka wayuqottiluuna auliyaa aka
Alloohumma khollif baina kalimaatihim
Wazalzil Aqdaamahum
Wa anzilbihim ba'sakalladzii layuroddu 'anil
qaumil mujrimiin
Bismillaahirrahmaanirrahiim
Allohumma innaanasta'iinuka
Artinya:
"Ya Allah ampunilah dosa kaum muslimin dan muslimat, mukminin dan mukminat,
Ya Allah jinakkan, satu padukan hati orang-orang muslimin,
Perbaikilah keadaan mereka,
Tolonglah kaum muslimin utuk melawan musuh-musuh-Mu, dan musuh-musuh mereka
Ya Allah, laknatlah orang-orang kafir yang mendustakan para RasulMu dan membunuh para kekasih-Mu,
Ya Allah cerai-beraikan kesatuan kata mereka,
Hancur leburkan kekuatan mereka,
Dan turunkanlah bencana-Mu yang tiada tertolak lagi untuk orang-orang yang penuh dengan dosa
Dengan menyebut nama-Mu ya Allah yang Maha Pengasih Maha Penyayang,
Ya Allah, sesungguhnya kami memohon perlindungan kepadaMu"

Sebelum memulakan mesyuarat Encik Kamrul mengingatkan sekali lagi bidang kuasa, fungsi dan skop kerja setiap jawatankuasa.
• JMB berperanan menguruskan apa jua yang berkaitan Pengurusan Bangunan mengikut portfolio yang telah diagihkan.
• PPRA menyelesaikan hal-hal yang berkaitan dengan kemasyarakatan (penduduk Rose Apartment).
• Surau Al-Iman menguruskan hal-hal yang berkaitan dengan keagamaan.

JMB ROSE APARTMENT
. Pembentangan Akaun penyelenggaraan Bangunan
. Khidmat Kawalan keselamatan
. Alternatif pintu Keluar Masuk
. Tunggakan Bayaran & Pemotongan Air
. Migrasi Meter Air (Syabas)

PERSATUAN PENDUDUK ROSE APARTMENT
. Perlaksanaan Sementara pintu pagar belakang
Pintu pagar belakang adalah untuk laluan basikal sahaja. Motor dilarang sama sekali mengunakan laluan tersebut. Pintu pagar hanya dibuka ketika waktu sekolah bermula jam 6.45 pagi dan ditutup pada jam 7.30 malam.
. Status Pelekat Kenderaan
Pelekat kereta dan motor akan keluar tidak lama lagi. Harga pelekat kereta ialah RM4.00 untuk kereta pertama dan tambahan RM2.00 untuk membeli pelekat kereta yang seterusnya.Manakala pelekat motor berharga RM3.00.
. Pusat Khidmat Setempat
Selepas solat Isyak, Pusat Khdmat Setempat akan dibuka di Surau Al-Iman selama setengah jam. Sesiapa yang ada masalah dan ingin membuat pengaduan bolehlah datang berjumpa dengan orang yang telah ditugaskan pada hari itu.

PROGRAM SURAU 2009
. Post-mortem sambutan Maal Hijrah & Tahun baru
. Kem Motivasi & Pengurusan
Walau pun pada awalnya sudah ditetapkan tarikh pada 7 - 9 Feb 2009 program ini akan dijalankan tetapi terpaksa ditunda.
. Sambutan Maulidur Rasul : 9 Mac 2009 (Isnin)
Perbincangan mengenai program sambutan maulidur Rasul akan dibincangkan pada mesyuarat akan datang (8 Feb 2009).

NOTIS MESYUARAT

2009-01-09T14:27:00.000+08:00

Persatuan Pemilik dan Penduduk
Rose Apartment, Saujana Utama

6 Januari 2009

Kepada :

1. En. Yusof Ramli E-201
2. Pn. Samsiah Puad A-112
3. En. Ahmad Faizul Bakti A-509
4. En. Aznor Dollah D-105
5. Pn. Siti Mazilah Mat Saad D-506
6. Pn. Aslinda Ahmad D-205
7. En. Khalid Misringan A-105
8. En. Abdullah Salleh D-203
9. En. Rusli Man B-102
10. Pn. Norfazila Kamaruddin D-112
11. En. Mohd Baharudim Abdul Ghani A-503
12. En. Mokhtar Hamid A-408
13. En. Hasnan Sulaiman B-502
14. En. Yusli Yakub C-411
15. En. Mohd Rizal Abdul Ghani D-205
16. En. Samudin Baheran E-204
17. Pn. Cik Rosnani Kamarudin B-107
18. Pn. Faridah Hashim C-409
19. Pn. Hanizah Paon E-201
20. Pn. Iftitah Hayon A-505
21. En. Md. Subhi Said A-301
22. En. Abdul Halim Ishak A-304
23. En. Kirunnizat Ahmad D-212
24. En. Mohamad Kamsul Sulaiman A-104
25. Pn. Rusiah Hussain A-105
26. En. Mohd Azhar Mohd Razalli D-508

MESYUARAT BERSAMA PERSATUAN PEMILIK DAN PENDUDUK ROSE APARTMENT (PPRA), SURAU AL-IMAN DAN BADAN PENGURUSAN BERSAMA (JMB) ROSE APARTMENT BIL : 1-2009

Dengan segala hormatnya pihak Tuan / Puan dijemput untuk menghadiri mesyuarat bersama PPRA, Surau Al-Iman dan JMB Rose Apartment yang akan diadakan pada :

Tarikh : 11 Januari 2009 (Ahad)
Masa : 10.00 pagi
Tempat : Dewan Rose Apartment

2. Bersama-sama ini disertakan agenda mesyuarat untuk rujukan pihan Tuan / Puan. Pihak Tuan / Puan dikehendaki membawa bersama notis mesyuarat ini dan dokumen Maklumat Pengurusan 2009.

3. Kerjasama daripada pihak Tuan / Puan untuk menghadirkan diri ke mesyuarat ini amatlah dihargai dan didahului dengan ucapan terima kasih.

Sekian, terima kasih, Wassalam.

Yang menjalankan tugas,

.......................................................
( KAMARUL BAHRI BAHARUM )
Pengerusi

Pelekat Kenderaan

2009-01-09T14:06:00.000+08:00

Stiker Kereta
Stiker Motor

Sekitar Sembutan Maal Hijrah Rose Apartment

2009-01-06T14:23:00.000+08:00

Maal Hijrah atau Awal Muharram merupakan suatu hari yang penting bagi umat Islam kerana memperingati peristiwa penting yang telah berlaku dalam sejarah Islam. Dimana Nabi Muhammad SAW telah melakukan perhijrahan dari Kota Mekkah ke Madinah pada tahun 622 masihi.
Di Rose Apartment juga tidak ketinggalan untuk membuat sambutan sempena untuk memperingati hari yang bersejarah itu. Oleh kerana Awal Muharam jatuh pada awal Januari, Majlis Sambutan Maal Hijrah dan Tahun Baru telah diadakan serentak pada 3.1.2009. Seperti biasa sekiranya ada program sebegini, penduduk setempat akan bergotong royong untuk memasak, memasang khemah dan seumpamanya agar majlis dapat berjalan dengan lancar.

Ustaz Sobri Abdul Rani menyampaikan ceramah bertajuk "Bersama Tekad dan Azam Baru".
Ahli Majlis Daerah Kuala Selangor, Encik Rosyam bin mohamad(kiri berbaju putih) turut hadir untuk menyampaikan kuliah.

Pada tahun ini dua Tokoh Maal Hijrah Rose Apartment telah dipilih.

Semoga tahun baru ini membawa keberkatan pada diri kita semua dan umat Islam sedunia. Amin.

MEMO KAWALAN KESELAMATAN

2009-01-02T10:22:00.000+08:00

1 Januari 2009

Assalamualaikum & Salam Sejahtera,

Kepada : Semua penduduk / penghuni Rose Apartment

MEMO

Khidmat Kawalan Keselamatan
& Pelekat Kenderaan

Adalah dimaklumkan bahawa khidmat kawalan keselamatan Rose Apartment telah diambil alih sepenuhnya oleh Tiara Force Security Services Sdn. Bhd. berkuatkuasa 1 Januari 2009.

Sehubungan dengan itu, Jawatankuasa PPRA mengharapkan kerjasama yang baik dari semua penduduk / penghuni Rose Apartment dalam meningkatkan kawalan keselamatan di pintu masuk utama Rose Apartment.

Dimaklumkan juga bahawa PPRA sedang berusaha untuk memperbaiki kawalan keluar masuk kenderaan di Rose Apartment. Pelekat kenderaan yang baru akan diperkenalkan dalam masa terdekat. PPRA sedang menunggu tempahan pelekat kenderaan siap untuk dikuatkuasakan sepenuhnya mengikut kaedah dan tarikh yang akan ditetapkan kemudian.

PPRA sentiasa mengharapkan sokongan dan cadangan yang membina dari semua penduduk / penghuni Rose Apartment dalam mempertingkatkan aspek keselamatan pintu keluar masuk. Cadangan bertulis bolehlah dimasukkan ke Peti Surat A108 Blok A untuk tindakan lanjut Jawatankuasa PPRA.

Sekian. Terima kasih.

SURAT MEMOHON DAN KEBENARAN MENUKAR PINTU MASUK UTAMA

2009-01-02T08:40:00.000+08:00

Buat sementara waktu pintu kecil ini akan dibuka untuk laluan pelajar sekolah.
Pintu pagar ini yang akan ditukarkan menjadi pintu kelur masuk utama.

CERAMAH MOTIVASI

2008-12-31T17:25:00.000+08:00

MEMO TAHUN BARU & MAAL HIJRAH

2008-12-31T17:21:00.000+08:00

30 Disember 2008

Assalamualaikum & Salam Sejahtera,
Kepada : Semua Penduduk / Penghuni Rose Apartment

MAJLIS SAMBUTAN TAHUN BARU 2009 & MAAL HIJRAH 1430
(Anjuran Persatuan Pemilik & Penduduk Rose Apartment dan
Surau Al-Iman, Rose Apartment)

Bersyukur kerana dipanjangkan usia dan diberi kesihatan sehingga hari ini dan seterusnya dapat menyambung kehidupan yang lebih baik di tahun 2009 Masihi / 1430 Hijrah.

Adalah dimaklumkan bahawa Persatuan Pemilik & Penduduk Rose Apartment dan Surau Al-Iman, Rose Apartment akan mengadakan Majlis Sambutan Tahun Baru 2009 & Maal Hijrah 1430 yang akan diadakan seperti berikut :

Tarikh : 3 Januari 2009 / 7 Muharam 1430 (Sabtu)
Waktu : 7.00 - 10.30 malam
Tempat : Dataran Rose Apartment
(Halaman Dewan & Surau Al-Iman)

Untuk makluman tuan/puan, aturcara yang telah dirangka untuk majlis sambutan ini adalah seperti berikut :

Aturcara Majlis Sambutan Tahun Baru 2009 & Maal Hijrah 1430

Bil. Aturcara Masa
1. Sembahyang Maghrib Berjemaah 7.30 mlm
2. Ceramah Motivasi “Bersama Tekad & Azam Baru”
Oleh : Ustaz Sabri Abdul Rani 8.00 mlm
3. Sembahyang Isyak Berjemaah 9.00 mlm
4. Majlis Sambutan Tahun Baru & Maal Hijrah
 Bacaan Doa
 Jamuan Makan
 Penyampaian Cenderahati Tokoh Maal Hijrah 1429 / Tahun 2008 Rose Apartment 9.15 - 10.30 mlm
5. Bersurai 10.30 mlm

Urusetia Majlis Sambutan Tahun Baru 2009 & Maal Hijrah 1430 mengalu-alukan kehadiran Tuan / Puan dan mengucapkan setinggi terima kasih di atas kerjasama dan perhatian semua pihak dalam menjayakan majlis sambutan ini.

Selamat Menyambut Tahun Baru 2009 & Maal Hijrah 1430 kepada semua penduduk / penghuni Rose Apartment. Muafakat membawa berkat.

Sekian. Wassalam.

Ikhlas daripada Urusetia Majlis

Sambutan Maal Hijrah

2008-12-31T14:53:00.000+08:00

Penubuhan Badan Pengurusan Bersama (JMB) Rose Apartment

2008-12-30T16:06:00.000+08:00

• Badan Pengurusan Besama (JMB) telah ditubuhkan pada 23 Mac 2008.
• Pada tarikh itu juga mesyuarat pertama diadakan di Rumah Kelab Saujana Utama.
• Didaftarkan Pesuruhjaya Bangunan MDKS pada 24 April 2008.
• JMB diperkenalkan bagi melindungi kepentingan pemilik rumah daripada diekspoloitasi oleh pemaju yang mempunyai kepentingan tertentu.
• Ini selaras dengan akta yang dinamakan Act663 Building And Common Property Maintenance Management 2007.

• AJK JMB terdiri daripada 11 orang penduduk yang dilantik secara undian:
1. Kamarul Bahri Baharum (Pengurusi)
2. Yusuf Ramli (Setiausaha)
3. Shamsiah Puad (Bendahari)
4. Ahmad Faizul Bakti (AJK)
5. Aznor Dollah (AJK)
6. Siti Mazilah Mat Saad (AJK)
7. Khalid Misringan (AJK)
8. Abdullah Salleh (AJK)
9. Aslinda Ahmad (AJK)
10. Rusli Man (AJK)
11. Baharudin Abdul Ghani (AJK)
• Encik Zainuddin Aziz (pengurusan Kanan Hartanah Glomac) dilantik sebagai wakil Glomac Land Sdn Bhd.
• AJK JMB berperanan menguruskan apa jua yang berkaitan Pengurusan Bangunan mengikut portfolio yang telah diagihkan.

Portfolio AJK:
1. Kewangan
• Akaun Penyenggaraan Bangunan (Maintenance Fee)
• Akaun Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund)
AJK
Shamsiah Puad
Norfazila

2. Keselamatan
• Pengawal Keselamatan
• Pintu Keluar Masuk Utama
• Pintu Belakang
• Pagar Kawasan
AJK
Baharudin
Rusli Man

3. Utiliti / Asas
• Bekalan Air / Tangki Air
• Bekalan Elektrik
• Telekomunikasi
• Lif Bangunan
AJK
Ahmad Dollah
Abdullah Salleh

4. Kemudahan / Infrastrktur
• Jalan / Tempat Letak Kereta
• Taman Permainan Kanak-kanak
• Lampu Jalan
AJK
Ahmad Faizul
Khalid

5. Kebersihan / Kesihatan
• Landskap / Penanaman Pokok
• Khidmat Pembersihan
• Pengurusan Sampah
AJK
Yusof Ramli
Aslinda Ahmad

6. Bangunan
• Insurans Bangunan
• Dinding Luaran / Bumbung
• Komponen Bangunan
AJK
Kamarul Bahri
Siti Mazilah

DOA AKHIR TAHUN DAN DOA AWAL TAHUN

2008-12-24T14:54:00.000+08:00

Jangan lupa baca doa pada pada hari terakhir bulan Zulhijah yang akan jatuh pada 28.12.2008 bersamaan hari Ahad. Doa ini dibaca tiga kali dan masanya ialah pada akhir waktu Asar atau sebelum masuk waktu Maghrib. Apabila doa ini dibaca, syaitan akan mengeluh dengan berkata, “Sia-sialah kami sepanjang tahun ini kerana dia telah memusnahkan usaha kami, hanya dengan masa yang sebentar saja.”

Doa Akhir Tahun
Dengan nama Allah yang Maha Pemurah lagi Maha Penyayang. Segala puji dan puji hanya bagi Allah. Tuhan sekalian alam. Selawat dan salam ke atas Junjungan Besar Nabi Muhammad SAW, kaum keluarganya dan para sahabatnya. Ya Allah, apa yang telah kami lakukan pada sepanjang tahun ini, dari apa yang Engkau tegah kami daripada melakukannya, mana-mana yang tidak sempat kami bertaubat daripadanya, dan Engkau tidak meredhainya, dan Engkau tidak melupainya, malah Engkau berlemah-lembut pula di atas kami walaupun Engkau berkuasa menyeksa kami, bahkan Engkau memberi peluang pula kepada kami bertaubat setelah kami melakukan maksiat kepada-Mu, maka sesungguhnya kami memohon keampunan-Mu, maka ampunilah kami dan segala perbuatan kami, dari apa yang Engkau redhai dan Engkau telah menjanjikan kami dengan ganjaran pahala ke atasnya, maka kami memohon daripada-Mu, wahai Tuhan yang mempunyai segala kebesaran dan kemuliaan, semoga Engkau menerima amalan kami dan Engkau tidak memutuskan harapan kami kepada-Mu, wahai Tuhan yang Maha Mulia. Wahai Tuhan kami, kurniakanlah kepada kami kebaikan dunia dan kebaikan akhirat, dan peliharalah kami daripada azab seksa api neraka. Selawat dan salam ke atas Junjungan Besar Nabi Muhammad SAW, ke atas keluarganya dan para sahabatnya. Dan segala puji bagi Allah, Tuhan sekalian alam.

Doa Awal Tahun

Apabila masuk waktu Maghrib, bermulalah tahun baru (1 Muharam). Ketika ini doa awal tahun pula dibaca sebanyak tiga kali. Setelah membacanya, syaitan akan berkata, ”Amanlah dirinya, kerana dia dijaga oleh dua malaikat yang menjaganya dari syaitan dan pengikut-pengikutnya.”

Dengan nama Allah yang Maha Pemurah lagi Maha Penyayang. Segala puji-pujian hanya bagi Allah, Tuhan sekalian alam. Selawat dan salam ke atas Junjungan Besar Nabi Muhammad SAW, keluarganya dan para sahabatnya. Ya Allah, Engkaulah yang kekal, qadim dan azali dan dengan segala kemurahan Engkau yang melimpah, kami memohon dengan kedatangan tahun baru ini, Engkau peliharalah kami daripada syaitan yang direjam, para pembantu dan tenteranya, dam kami memohon pertolongan-Mu dalam melakukan sebarang pekerjaan yang boleh mendekatkan diri kami kepada-Mu. Ya Allah, Tuhan yang mengubah segala keadaan, ubahlah keadaan kami kepada sebaik-baik keadaan dengan kekuasaan dan kekuatan-Mu, wahai Tuhan kami, kurniakanlah kepada kami kebahagiaan di dunia dan akhirat dan peliharalah kami dari azab seksa api neraka. Selawat dan salam ke atas Junjungan Besar Nabi Muhammad SAW, ke atas keluarganya dan para sahabatnya. Dan segala puji bagi Allah, Tuhan sekalian alam.

STRUKTUR ORGANISASI PPRA (PERSATUAN PEMILIK & PENDUDUK ROSE APARTMENT) BAGI TAHUN 2009 /2010

2008-12-23T22:14:00.000+08:00

Pengertian Dan Fadilat Berkorban

2008-12-14T23:51:00.000+08:00

Mengikut hukum syarak pengertian korban ialah binatang ternakan seperti kambing, lembu atau kerbau yang disembelih pada Hari Raya Adha atau pada hari hari-hari Tasyrik (11, 12 dan 13 Zulhijah) dengan niat untuk menghampirkan diri kepada Allah SWT.
Jika diteliti maksud korban yang sebenar yang dikehendaki oleh Islam iaitu "menghampirkan diri kepada Allah SWT", maka seharusnya kita insaf bahawa ia suatu tuntutan untuk diri kita sendiri. Ia merupakan suatu ukuran ketakwaan seorang hamba.

FADILAT BERKORBAN
Menurut hadis-hadis Rasulullah SAW, fadilat berkorban antaranya:
1. Menambah amal kebajikan
Sebagaimana sabda Rasulullah SAW yang bermaksud:
"Orang yang berkorban itu akan dikurniakan bagi setiap bulu binatang korbannya dengan satu kebajikan."
(Riwayat Tirmizi)

2. Sebagai kafarah (penebus dosa)
Sebagaimana sabda Rasulullah SAW kepada Sayidatina Fatimah r.ha yang bermaksud:
"Wahai Fatimah! Pergilah ke tempat korbanmu dan saksikanlah ia, sesungguhnya dengan titisan darahnya yang pertama itu akan diampunkan dosa-dosamu yang telah lalu."
(Riwayat al-Bazzar dan Ibnu Hibban)

3. Mendapat tempat yang mulia di sisi Allah SWT
Rasulullah SAW bersabda yang bermaksud:
"Wahai manusia! kamu lakukanlah ibadat korban dan berharaplah pahala daripada Allah SWT dengan darahnya itu. Sesungguhnya darah korban itu sebelum ia jatuh ke bumi, maka ia akan mengambil tempat yang mulia di sisi Allah SWT."

Majlis Ibadah Korban Di Rose Apartment

2008-12-14T02:02:00.000+08:00

Rasulullah SAW bersabda:
"Tiada suatu amalan anak Adam di hari Nahar (hari menyembelih korban)yang lebih disukai oleh Allah SWT, selain dari menyembelih korban. Korban itu, di hari kiamat akan datang dengan cukup segala anggotanya, tanduk, kuku dan bulunya. Dan darah sembelihan itu akan tumpah ke tempat yang disediakan oleh Allah sebelum ia jatuh ke bumi."
(Riwayat at-Tarmizi dan Ibnu Majah dari Aisyah r.ha)

7 Disember 2008
Seawal 9.00 pagi warga Rose Apartment telah berkumpul untuk membuat penyediaan tempat untuk Majlis Ibadah Korban yang akan dilakukan esok.

Tidak lengkap rasanya apabila menjelang hari raya tanpa juadah ketupat dan lemang.

Apabila ada lemang sudah tentulah akan disediakan sekali dengan rendang. Oleh itu kaum wanita sama-sama menyediakan bahan untuk memasak rendang.

Kaum lelaki pula berjaga sehingga tengah malam untuk memastikan lemang dimasak dengan sempurna. Juadah ini adalah untuk dijamu pada pagi raya sebelum bermulanya acara ibadah korban.

8 Disember 2008

Hari ini dalam sejarah kerana buat pertama kalinya penduduk Rose Apartment melakukan ibadah korban dan akikah. Sebagai permulaan, hanya dua ekor lembu sahaja yang mampu kami uruskan walaupun ada permintaan untuk menambah seekor lembu lagi.

Hari itu hujan gerimis sampai ke petang. Walaupun begitu, sedikit pun tidak mematahkan semangat warga Rose Apartment untuk sama-sama berganding bahu menguruskan penyembelihan. Alhamdulillah Ustaz Sobri Abd Rani sudi menurunkan skil sembelihan kepada warga Rose.

Sebelum penyembelihann dilakukan, takbir raya dilaungkan bersama-sama....

Setelah itu kaum lelaki bergotong royong untuk melapah, memotong dan membungkus daging korban.

Sebahagian daripada daging akikah diserahkan kepada kaum wanita untuk dijadikan masakan tengah hari.

Inilah chef yang memasakkan sup tulang, daging masak kicap dan sayur campur.

Walaupun jam sudah menunjukkan jam 3 petang... mereka masih setia menunggu dengan sabar untuk menjamah makanan tengah hari.

Sementara itu daging korban yang telah dibungkus telah diagihkan oleh ketua blok masing-masing. Ketua blok telah menghantar daging tersebut ke pintu rumah penduduk untuk memastikan semua akan mendapat daging korban.

Masakan yang lebih juga turut dibungkus dan diagihkan kepada penduduk Rose Apartment.

Alhamdulillah... Majlis Ibadah Korban 1429 Hijrah telah dapat disempurnakan dengan jayanya. Diharap agar kerjasama begini akan berkekalan...sejajar dengan moto kita "Muafakat Membawa Berkat". Mudah-mudahan majlis seumpama ini akan berterusan di masa akan datang.

Gambar Kenang-kenangan

2008-12-13T17:26:00.000+08:00

Inilah diantara warga Rose Apartment yang telah berkerjasama untuk jayakan majlis korban kita dari awal hingga akhir. Sebenarnya ramai lagi yang terlibat dan tiada dalam gambar ini. Walau bagaimana pun ucapan terima kasih buat semua terutama kepada yang sudi untuk dirakamkan gambarnya untuk menghiasi blog kita.

2008-11-23T20:18:00.001+08:00

Banner Sambutan Hari Raya Aidiladha

2008-11-19T20:54:00.000+08:00

Sambutan Hari Raya Sekampung Rose Apartment

2008-11-11T23:14:00.000+08:00

Hari raya ialah hari umat Islam menyambut kemenangan, setelah sebulan tekun bermujahadah melawan hawa nafsu dengan melakukan ibadah puasa dan diiringi pula dengan pelbagai ibadah sunat. Oleh kerana itu, layaklah mereka merayakan kegembiraan anugerah Tuhan.
Rasulullah SAW bersabda, “Orang yang berpuasa itu mempunyai dua kegembiraan, gembira ketika semasa berbuka dan gembira ketika semasa bertemu Tuhannya.”
Kemuncak kegembiraan yang bercampur keharuan dapat dirasai ketika tiba di penghujung Ramadan. Kejayaan menyempurnakan ibadah puasa dan ibadah-ibadah lain sepanjang bulan Ramadan disambut dengan penuh rasa syukur. Keluar dari bulan Ramadan dan masuk ke bulan Syawal ibarat keluarnya seorang bayi dari perut ibunya dalam keadaan ‘fitrah’ yakni suci dan bersih daripada dosa dan maksiat.
Inilah hakikat sebenar hari raya iaitu hari mensyukuri nikmat kembalinya kita kepada fitrah asal sebagaimana sewaktu kita dilahirkan dahulu. Oleh itu, hari raya paling bermakna bagi orang yang benar-benar berjaya membersihkan hatinya melalui ibadah puasa dan ibadah-ibadah sampingan yang lain sepanjang bulan Ramadan.

Bertempat di Dataran Rose Apartment, sambutan hari raya telah diadakan dengan meriahnya walaupun dalam keadaan bersesak-sesak di dalam khemah kerana hujan turun sedari petang tidak henti-henti.

Sambil menjamah makanan acara cabutan bertuah telah diadakan. Nombor cabutan bertuah adalah mengikut nombor rumah masing-masing.

Ini adalah sebahagian penduduk yang hadir. Cik Rohana pun datang juga. Terima kasih Cik Rohana kerana sudi turut serta meraikan majlis raya di Rose Apartment.

Sebelum pukul sepuluh malam hujan sudah berhenti dan majlis pun bersurai. Sekali lagi penduduk lelaki dan wanita sama-sama bergotong royong untuk membasuh periuk belanga dan membersihkan kawasan.

Pasukan Bola Jaring Rose Apartement

2008-11-11T23:09:00.000+08:00

Inilah antara pemain-pemain bola jaring dari Rose Apartment... Kebanyakkannya masih belajar di sekolah menangah.

Sungguh pun begitu semangat kesukanan mereka amat membanggakan. Meraka tidak gentar untuk berlawan dengan pasukan luar yang lebih berpenglaman dan lebih besar daripada mereka. Dalam gambar ini pasukan bola jaring dari Rose Apartment berlawan dengan pasukan bola jaring dari Lembaga Getah Malaysia. Walaupun kemenangan tidak berpihak kepada mereka namun mereka tetapi ceria.

Mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke-2

2008-11-11T23:07:00.000+08:00

Pada 3 Ogos 2008 mesyuarat Agung Tahunan Kali Ke 2 telah diadakan di Dataran Rose Apartement. Mesyuarat ini diadakan untuk memperkenalkan dan mengesahkan Ahli Jawatankuasa Persatuan Penduduk Rose Apartment ( PPRA )yang telah terpilih melalui pilihanraya yang telah diadakan pada 27 Julai 2008 lalu. Lebih kurang 60 orang telah hadir dan mesyuarat dipengerusikan oleh Sdra Kamarul yang terpilih sebagai Pengerusi PPRA.

Sekitar Pilihanraya Di Rose Apartment

2008-11-11T23:05:00.000+08:00

Pada 27 Julai semua warga dan pemilik rumah di Rose Apartment telah membuang undi di Dewan Rose Apartment dari jam 9.30 pagi hingga 1.30 tengahari. Pilihanraya ini diadakan untuk memilih AJK Persatuan Penduduk Rose Apartment untuk sesi 2008/09.

Suasana DiBilik Mengundi

KURSUS JENAZAH

Pada hari dan waktu yang sama, Kursus Pengurusan Jenazah Muslimat telah diadakan di Surau Al-Iman Rose Apartment. Lebih kurang 40 orang kaum wanita dari Rose Apartment dan juga Iris Apartment telah mengikuti kursus percuma ini.

Kejohanan Sukan Antara Surau-surau Kali Ke-2

2008-11-11T23:03:00.000+08:00

Pada hari Ahad, 10 Ogos 2008, kejohonan sukan antara surau-surau telah diadakan di Surau Al-Hidayah Saujana Utama. Surau-Surau yang mengambil bahagian ialah Surau Al-Mujahirin ( SU3 ), Surau Al-Ikhwan ( SU2 ), Al-Hijrah ( SBCR ), Surau (S) SBCR, Surau Al-Mustaqim ( Iris Apartment ), Surau Al-Iman( Rose Apartment ) dan Surau Al-Hidayah.

Perlawanan pingpong wanita antaranya diwakili oleh Puan Ita dan Cik Amirah dari Rose Apartment.

Peserta dari Rose Apartment untuk permaianan congkak.

Walau pun pasukan wanita tidak memperolehi sebarang kemenangan... namun yang penting sekali ialah sikap berani mereka untuk menyahut cabaran walaupun tanpa latihan adalah sikap yang terpuji. Sebenarnya inilah tujuan utama kejohanan sukan ini diadakan iaitu untuk mengeratkan siratulrahim selain membina semangat kesukanan.